“万事物”经营性物业贷款
更新时间:2016/10/8 10:17:22
适用对象:自行开发或购置的经营性物业的法人、其他经济组织或自然人。
产品介绍:已竣工验收并已投入商业运营,经营管理比较规范、经营利润较为稳定、现金流量较为充裕、综合收益良好的商业、办公、生产、仓储用房,包括商场、商品交易市场、写字楼、星级宾馆酒店、综合商业设施、标准厂房、仓库等物业形式均可以其所拥有的物业作为贷款抵押物或者第三方提供充足担保向我行申请融资。
产品功能:贷款用途包括但不限于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的资金。
产品特点:
1.用途广泛。可用于经营范围内合法合规的资金需求。
2.贷款额度:土地性质为出让的经营性物业贷款额度最高为其所经营物业的市场评估价值(包括土地的评估价值)的70%,土地性质为租赁的经营性物业贷款额度最高为其市场评估价值(不含土地价值)的60%。
3.根据经营性物业的营业收入测算还款期限。其中土地性质为出让的经营性物业贷款期限最长为10年;土地性质为租赁的经营性物业贷款期限最长为5年。
贷款方式:抵押、质押、保证担保。
办贷流程:借款人提出融资需求,经办机构网点审查符合条件后进行发放。